Dom z ogrodem położony zaledwie ok. 150 metrów w linii prostej od jeziora Budzisławskiego - jednego z najczystszych w Polsce. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i bliskość wody.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
W skład oferty wchodzą dwie działki - zabudowana domem (nr 243/36, 500 m²) oraz przyległa, niezabudowana działka (nr 243/37, 520 m²), która może pełnić funkcję ogrodu, terenu rekreacyjnego lub miejsca pod dodatkową zabudowę rekreacyjną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.
Powierzchnia użytkowa wynosi 134,27 m2.
Rozkład pomieszczeń:
Parter - 75,21 m²
- Pokój gościnny - 29,51 m²
- Aneks kuchenny - 3,68 m²
- Łazienka - 2,62 m²
- Salon - 20,71 m²
- Kuchnia + jadalnia - 10,91 m²
- Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia - 7,78 m²
Poddasze - 59,06 m²
- Komunikacja - 6,27 m²
- Toaleta - 2,10 m²
- Aneks - 2,62 m²
- Sypialnia - 12,23 m²
- Gabinet - 20,94 m²
- Pokój - 14,90 m²
LOKALIZACJA
Dom położony jest w malowniczej miejscowości Grabce, gmina Kleczew, w sercu regionu słynącego z czystych jezior i otaczających je lasów. Nieruchomość znajduje się zaledwie 150 metrów od Jeziora Budzisławskiego - jednego z najpiękniejszych i najbardziej cenionych akwenów w Wielkopolsce. Jezioro charakteryzuje się wyjątkową przejrzystością wody, doskonałą do kąpieli, uprawiania sportów wodnych oraz wędkarstwa.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - liczne trasy rowerowe i piesze prowadzą przez lasy i pola, gwarantując ciszę i kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i atrakcje turystyczne, a także plaże i wypożyczalnie sprzętu wodnego.
Lokalizacja zapewnia jednocześnie spokój i prywatność, jak i dobry dojazd - Grabce leżą w gminie Kleczew, z dogodnym połączeniem z Koninem oraz autostradą A2, co ułatwia szybki dojazd do większych miast.
- 150 m w linii prostej do jeziora Budzisławskiego
- 1,3 km (ok. 4 min) do plaży publicznej
- 1,3 km (ok. 4 min) do Ośrodka Sportowego i Rekreacyjnego
- 4 km (ok. 8 min) do sklepu spożywczego Dino
- 4 km (ok. 8 min) do Budzisławia Kościelnego
Cicha i kameralna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo stanowią wyłącznie domy i działki rekreacyjne.
MEDIA
Dom podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
