Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o pow. 32,14 m² w układzie: salon z aneksem kuchennym + balkon ok. 5 m², położone na 1. piętrze przy ul. Górczyńskiej 16 (Górczyn/Grunwald). Lokal wykończony w spójnym, nowoczesnym standardzie - idealny na pierwsze „M” lub inwestycję pod wynajem.
Atuty mieszkania:
jasna strefa dzienna z wyjściem na słoneczny balkon (ponad 5 m²),
łazienka z prysznicem typu walk-in; armatura i ceramika w czerni, pralka w zabudowie,
wygodna część sypialniana w strefie dziennej + zabudowa stolarska z miejscem do pracy,
oświetlenie szynowe, wysokiej jakości gresy i płytki ułożone w jodełkę.
Budynek i inwestycja Mieszkanie znajduje się w nowej zabudowie w kwartale inwestycji Apartamenty Górczyńska (deweloper Nest Development), oddanej do użytkowania w 2022 r. - kameralny standard, 5 kondygnacji nadziemnych i hala podziemna.
Lokalizacja i komunikacja
Świetny punkt na Górczynie - między ul. Głogowską a Hetmańską.
Tramwaje i autobusy: najbliższy zespół przystanków Krauthofera / Głogowska/Hetmańska - ok. 5-7 min pieszo. Linie m.in. 10, 14, 17 z bezpośrednim dojazdem do centrum i Dworca Zachodniego / Poznań Główny.
Pętla i stacja PKP Górczyn: ok. 10-12 min pieszo (pętla Górczyn PKM sąsiaduje ze stacją kolejową Poznań Górczyn).
Dworzec PKP Poznań Główny: ok. 12-15 min tramwajem (linie przez Dworzec Zachodni).
Sklepy i usługi w zasięgu spaceru
Lidl - ul. Górecka 31 (ok. 10-12 min pieszo),
Biedronka - ul. Sielska 43 (ok. 10 min pieszo),
w przebudowie dawne Górczyńskie Centrum Handlowe - na jego miejscu powstaje Kaufland (otwarcie zapowiadane po zakończeniu prac).
Uczelnie - wygodny dojazd
UEP - ok. 15-18 min tramwajem,
UAM / AWF (centrum) - ok. 18-22 min tramwajem,
Politechnika Poznańska - ok. 20-25 min tramwajem.
Parametry:
Powierzchnia: 32,14 m²
Piętro: 1
Układ: salon z aneksem + balkon ponad 5 m²
Stan: po świeżej aranżacji, gotowe do wprowadzenia
Dodatkowe informacje
Ekspozycja: południe i zachód - dużo naturalnego światła przez cały dzień.
Piętro: 1
Balkon: ok. 5,5 m² (wyjście z salonu).
Standard: mieszkanie w pełni wyposażone - zabudowa kuchenna z AGD (płyta, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap, czajnik), stół + krzesła, wygodne fotele/sofa, zabudowy stolarskie z miejscem do pracy, łóżko w strefie sypialnianej, pralka; oświetlenie szynowe, płytki/gresy jak na zdjęciach.
Stan: gotowe do wprowadzenia - wystarczy spakować walizkę.
Opłaty i parking
Czynsz do wspólnoty: 550 zł/mies. (z zaliczkami na media wspólne; prąd wg zużycia).
Miejsce postojowe: hala garażowa - 45 000 zł
Warunki sprzedaży Cena zawiera całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. Dostępne od zaraz.
