Opis nieruchomości
OFF MARKET do końca roku
Wyjątkowy, elegancki apartament 3-pokojowy Ul. Zwierzyniecka 15 - podział na 2 mieszkania, klimatyzacja, balkon, miejsce w hali garażowej | inwestycja premium w centrum Poznania, BEZ PCC, Nowy Ataner , POD KLUCZ
Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania (studio + 2-pokojowe), dzięki czemu jest doskonałą inwestycją pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy - ale równie dobrze może znów pełnić funkcję komfortowego, przestronnego 3-pokojowego apartamentu bez dużych nakładów finansowych w remont.
Apartament oferuje:
Możliwość dowolnej aranżacji:
- 2 niezależne mieszkania (studio + 2-pokojowe) - każdy z osobnym wejściem, kuchnią i łazienką.
- lub powrót do pełnego mieszkania 3-pokojowego.
-Pełne wyposażenie i umeblowanie - gotowe do wynajmu lub zamieszkania.
-Osobne klimatyzacje w każdym z 3 pokoi - sterowanie pilotem i z poziomu aplikacji.
-Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - idealne wyciszenie i komfort.
-Całkowicie wyposażone kuchnie: lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, mikrofala, ekspres do kawy, czajnik, toster, naczynia.
- Dwie w pełni umeblowane niezależne łazienki.
- Bardzo duży balkon (jak taras) od strony cichego dziedzińca.
Budynek i udogodnienia:
-prestiżowa inwestycja zaprojektowana przez pracownię Ewy i Stanisława Sipińskich - nagradzana architektura, wysoki standard części wspólnych
-elektroniczne zamki w drzwiach wejściowych - sterowanie z aplikacji (idealne pod wynajem)
-eleganckie, nowoczesne lobby
-całodobowa ochrona
-monitoring w korytarzu z podglądem przez telefon
-budynek o doskonałej izolacji akustycznej
-starannie utrzymany dziedziniec i otoczenie
Lokalizacja:
-tuż obok Starego Zoo
-3-5 minut do MTP, Kaponiery, przystanków tramwajowych i autobusowych
-świetny dojazd w każdą część miasta - blisko PKP i PKS
-otoczenie zieleni - parki i tereny spacerowe w zasięgu kilku minut
-pełna infrastruktura: sklepy, gastronomia, usługi, siłownie, uczelnie
-bezpieczna i prestiżowa okolica, idealna pod wynajem
Analiza potencjału i strategie inwestycyjne:
Strategia A: Własne cele mieszkaniowe - Topowa lokalizacja, Zaufany deweloper i wysoki standard wykończenia sprawiają że ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort centrum miasta.
Strategia B: Najem krótkoterminowy -Obecny układ mieszkania oraz pełne wyposażenie pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie pracy obiektu bez nakładów finansowych
Strategia C: Najem długoterminowy- Dwa mniejsze mieszkania w tej dzielnicy Poznania to stabilny przychód oraz gwarancja braku przestoju w najmie.
Warunki zakupu:
-brak PCC
-faktura VAT - możliwość odliczenia dla firm
-certyfikat energetyczny dostępny
cena mieszkania: 1 567 000 PLN
cena miejsca w hali garażowej: 87 000 PLN
