Opis nieruchomości
Jedyny dostępny apartament poniżej 30m2 w inwestycji Epika Jeżyce ! / Cena niższa niż u dewelopera/ Wysoki vat! / Atrakcyjny harmonogram płatności/ 0% prowizji/ Brak PCC/
Dlaczego to idealna nieruchomość inwestycyjna?
Apartament oferuje:
-powierzchnię 27,47 m² + balkon - najbardziej poszukiwany metraż inwestycyjny,
- ekspozycję okien na patio, co gwarantuje ciszę i prywatność (brak ekspozycji na ruchliwą ulicę),
Warunki zakupu - przewaga kapitałowa dla inwestora:
-Cesja umowy deweloperskiej
-Cena niższa niż u dewelopera
-Harmonogram płatności:
10% płatne teraz
90% dopiero w II kwartale 2027 r.
-Zakończenie budowy planowane na I kwartał 2027 r.
-VAT 23% - możliwość wygenerowania znaczących kosztów VAT
-Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
- Pełna dokumentacja: KW, faktura VAT, certyfikat energetyczny
- Inwestycja Epika Jeżyce - nowoczesny standard i silna marka
Budynek i udogodnienia:
-prestiżowa inwestycja realizowana w sercu Jeżyc,
-nowoczesna architektura i wysoka jakość części wspólnych,
-multiskrytki w holu wejściowym,
-rowerownia z gniazdkami do ładowania rowerów elektrycznych,
-łącze światłowodowe,
-ogólnodostępny taras na dachu - unikalna przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców,
-przemyślana koncepcja inwestycji, promowana przez dewelopera jako połączenie miejskiego stylu życia, funkcjonalności i designu.
Epika Jeżyce to projekt, który deweloper pozycjonuje jako nową jakość miejskiego mieszkania - idealną zarówno do życia, jak i do inwestowania.
Lokalizacja, która pracuje na stopę zwrotu
Jeżyce to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania - doskonała dla studentów, młodych profesjonalistów oraz najmu krótkoterminowego.
W zasięgu kilku minut pieszo:
Stare Zoo, Rynek Jeżycki, Kino Rialto
,Międzynarodowe Targi Poznańskie
,Rondo Kaponiera, Dworzec Główny
, Park Wilsona
Bliskość MTP, centrum miasta i doskonałej komunikacji sprawia, że lokalizacja generuje stale wysoki popyt najemców, niezależnie od sytuacji rynkowej.
Elastyczne i bezpieczne strategie inwestycyjne
Apartament daje możliwość realizacji kilku scenariuszy:
Najem krótkoterminowy:
Bardzo wysoki potencjał ROI dzięki lokalizacji blisko MTP, centrum i atrakcji miejskich. Metraż idealny pod ten model.
Najem długoterminowy:
Stały, przewidywalny dochód - szczególnie atrakcyjny dla studentów, singli i pracowników korporacyjnych.
Użytkowanie własne + wzrost wartości
Zakup dziś po atrakcyjnej cenie i sprzedaż po zakończeniu inwestycji lub użytkowanie w przyszłości.
Podsumowanie
To propozycja dla inwestora, który:
-szuka rzadkiego, najbardziej płynnego metrażu,
-chce kupić poniżej ceny rynkowej,
-oczekuje elastycznego harmonogramu płatności,
-myśli długoterminowo o wzroście wartości kapitału,
-ceni prestiżową lokalizację i sprawdzoną markę inwestycji.
Cena: 505000 brutto ( w tym 23%VAT!)
